OPERAÇÕES DE SALE AND LEASE BACK
- Área Financeira, Área Jurídica, Finanças
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Com a formação Operações de Sale and Lease Back, dirigida a diretores financeiros e jurídicos, responsáveis por investimentos imobiliários e assessores jurídicos e fiscais, ficará a saber como formalizar adequadamente uma operação de sale and lease back, determinar contratualmente as obrigações das partes e as consequências do seu incumprimento, e prevenir riscos da operação através de uma correta due diligence imobiliária.
Objetivos da formação Operações de Sale and Lease Back
- Formalizar adequadamente uma operação de sale and lease back através do respetivo contrato
- Determinar contratualmente as obrigações das partes e as consequências do seu incumprimento
- Prevenir riscos da operação através de uma correta due diligence imobiliária
- Conhecer o tratamento fiscal destas operações para o comprador e vendedor
A Quem se Dirige
- Diretores financeiros
- Diretores jurídicos
- Responsáveis por investimentos imobiliários
- Diretores de desenvolvimento
- Assessores jurídicos e fiscais
Programa
ESTRUTURA LEGAL E ELEMENTOS DO SALE AND LEASE BACK (SLB)
- O SLB como modalidade de financiamento imobiliário
- Fases da operação: due diligence legal, financeira e técnica, carta de intenções, criação da sociedade veículo, contratos, etc.
- Os elementos contratuais: o contrato de compra e venda e o arrendamento
- Formalização e inscrição no registo de propriedade
- Obrigações e direitos que devem cumprir as partes implicadas na operação
- O que acontece perante o incumprimento contratual por alguma das partes
COMO SE ALCANÇA UM ACORDO ENTRE COMPRADOR E VENDEDOR SOBRE O IMÓVEL
- Quem fixa o preço de venda e o de arrendamento. Como se chega ao acordo sobre o preço
- Como se estabelecem os prazos para o pagamento do arrendamento. E qual a duração do contrato
QUE RISCOS EXISTEM NESTE TIPO DE OPERAÇÕES E COMO PREVENI-LOS: DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
- Tipos de riscos que podemos encontrar
- Âmbito, alcance e finalidade da due diligence imobiliária
FINANCIAMENTO DE UMA OPERAÇÃO DE SLB
- Que tipo de informação financeira é necessária e quais são as formas de financiamento mais habituais
- Garantias financeiras exigidas
- Que riscos assume a entidade financeira em função do imóvel
FISCALIDADE DE OPERAÇÕES DE SLB
- Vantagens fiscais deste tipo de operações
- Verificação dos rendimentos nos diferentes impostos:
– IMT
– IS
– IVA
– IRS
– Operações isentas
Metodologia da formação Operações de Sale and Lease Back
Uma formação completa sobre todas as fases da operação para obter o máximo rendimento dos seus ativos imobiliários.
Formador
Código da Formação: 1971318
Preço: Sob consulta
Duração: 1 dia
Quer uma formação à medida para a sua empresa?
- Formalizar adequadamente uma operação de sale and lease back através do respetivo contrato
- Determinar contratualmente as obrigações das partes e as consequências do seu incumprimento
- Prevenir riscos da operação através de uma correta due diligence imobiliária
- Conhecer o tratamento fiscal destas operações para o comprador e vendedor
- Diretores financeiros
- Diretores jurídicos
- Responsáveis por investimentos imobiliários
- Diretores de desenvolvimento
- Assessores jurídicos e fiscais
ESTRUTURA LEGAL E ELEMENTOS DO SALE AND LEASE BACK (SLB)
- O SLB como modalidade de financiamento imobiliário
- Fases da operação: due diligence legal, financeira e técnica, carta de intenções, criação da sociedade veículo, contratos, etc.
- Os elementos contratuais: o contrato de compra e venda e o arrendamento
- Formalização e inscrição no registo de propriedade
- Obrigações e direitos que devem cumprir as partes implicadas na operação
- O que acontece perante o incumprimento contratual por alguma das partes
COMO SE ALCANÇA UM ACORDO ENTRE COMPRADOR E VENDEDOR SOBRE O IMÓVEL
- Quem fixa o preço de venda e o de arrendamento. Como se chega ao acordo sobre o preço
- Como se estabelecem os prazos para o pagamento do arrendamento. E qual a duração do contrato
QUE RISCOS EXISTEM NESTE TIPO DE OPERAÇÕES E COMO PREVENI-LOS: DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
- Tipos de riscos que podemos encontrar
- Âmbito, alcance e finalidade da due diligence imobiliária
FINANCIAMENTO DE UMA OPERAÇÃO DE SLB
- Que tipo de informação financeira é necessária e quais são as formas de financiamento mais habituais
- Garantias financeiras exigidas
- Que riscos assume a entidade financeira em função do imóvel
FISCALIDADE DE OPERAÇÕES DE SLB
- Vantagens fiscais deste tipo de operações
- Verificação dos rendimentos nos diferentes impostos:
– IMT
– IS
– IVA
– IRS
– Operações isentas
Uma formação completa sobre todas as fases da operação para obter o máximo rendimento dos seus ativos imobiliários.
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